Экономия до 47% складывается из двух простых слагаемых:
НДС к возврату (22%). Вы получаете вычет НДС не только с выкупной стоимости, но и с каждого ежемесячного платежа. Это возвращает в оборот живые деньги.
Экономия на прибыли (25%). Все лизинговые платежи полностью относятся на себестоимость. Вы платите налог не со всей выручки, а с разницы, что законно снижает фискальную нагрузку.
«Покупка через лизинг фактически дает скидку почти в половину стоимости за счет налоговой оптимизации»
3 причины, почему лизинг выгоднее:
1.Скорость принятия решения. В отличие от банка, которому нужна история и залоги, лизинговая компания смотрит на текущие обороты. Одобрение занимает дни, а не месяцы.
2.Налоговый щит. Банк дает вам только деньги. Лизинг дает деньги + экономию на налогах. Это как получить скидку 47% на покупку от государства.
3.Гибкость графика. Вы можете подстроить платежи под сезонность вашего бизнеса (летние/зимние каникулы в платежах). Банк такой опции не предложит.
Вложитесь в недвижимость, не потеряв контроль над бизнесом.
Главная боль при покупке — отдать огромный аванс и остаться без "подушки безопасности". Лизинг решает эту проблему:
Аванс от 0% до 49% — вы сами выбираете порог входа. Это существенно ниже требований банков по ипотеке.
Платежи под ваш график — мы учитываем сезонность вашего бизнеса и степень загрузки объекта. Платите тогда, когда у вас есть деньги, а не когда требует банк.
Бонус: Ускоренная амортизация позволяет списать до 25% стоимости объекта в первые годы — это как дополнительный налоговый кэшбэк, который вы направляете на развитие.
Как вернуть 22% НДС и сэкономить еще 25%?
В лизинге налоговая экономия работает автоматически — вам не нужно придумывать схемы. Все законно и прозрачно.
Шаг 1. Возврат НДС (22%). Каждый лизинговый платеж включает НДС. Вы подаете декларацию — и государство возвращает вам эти деньги. Просто потому, что вы купили объект для бизнеса.
Шаг 2. Списание платежей (экономия 25%). Вы относите всю сумму лизинговых платежей на расходы. Это уменьшает вашу прибыль для налогообложения. Чем меньше налоговая база — тем меньше налог.
Важно: В ипотеке проценты нормируются (вы спишете не всё). В лизинге — списываете 100% без оглядки на нормативы.
Как 100 млн превратить в 200 млн недвижимости?
Представьте: у вас есть 100 млн рублей. Выгоднее купить один объект или два?
Лизинг делает второй вариант реальностью. Вы вносите аванс, а остальное финансирует лизинговая компания. В итоге вы контролируете активов на 200 млн, хотя заплатили только половину.
Результат через 10 лет:
При единичной покупке: один объект, одна точка роста.
При лизинге: два объекта, двойной рост, доходность на 72% выше.
Верните деньги в бизнес, не теряя недвижимость
Возвратный лизинг — это ваш план Б, когда банки говорят "нет".
Вы продаете объект нам, получаете деньги на развитие, и продолжаете им пользоваться как арендатор с правом выкупа. Актив остается под вашим контролем, а в руках — живые деньги для новых проектов.
Почему это особенно актуально в 2026 году?
Ключевая ставка высокая, кредиты дорогие и недоступные. Спрос на возвратный лизинг вырос кратно — бизнес ищет обходные пути, чтобы не тормозить развитие. Это рабочая схема, которая уже спасла не один десяток компаний.
ТОЛЬКО В АСТОРИУС:
1.Ускоренный скоринг и сокращённые сроки выхода на сделку
2.Возможны сделки с объектами на любой стадии готовности
3.Предодобренные объекты для приобретения в лизинг
Корпорация «Асториус»
Москва, ул. Бахрушина 23 с1
Ежедневно: 10:00 - 22:00
+7 (495) 972-97-97