Элитная недвижимость
Недвижимость de luxe
корпорация с элитным сервисом от приобретения до управления!
Мы профессионалы во всем, что касается недвижимости!
Предлагаем не просто недвижимость,
а инвестицию в ваше будущее,
где каждая деталь продумана до совершенства!
С нами Вы обретаете роскошь не волноваться!
городская недвижимость
Наша экспертиза — в деталях. Ваша выгода — в свободе от них.
Асториус - Архитектор вашего спокойствия
Ваш личный менеджер
Ваш личный менеджерАрхитектор вашего спокойствия.
Он не просто сопровождает сделку. Он становится вашим доверенным лицом, стратегом и главным организатором всех процессов, связанных с недвижимостью. Его задача — предвидеть ваши потребности и решать задачи до их появления.
В мире высоких скоростей и сложных сделок ваше время — самый ценный актив. А спокойствие — самая большая роскошь. Мы в Корпорации «АСТОРИУС» понимаем это как никто другой. Поэтому предлагаем не просто услуги, а создаем для вас экосистему безупречного сервиса, где каждая деталь работает на ваш комфорт и результат.
Командная работа в ваших интересах: На каждом этапе ваш личный менеджер подключает необходимых специалистов нашей команды — инженеров, архитекторов, финансовых аналитиков, юристов. Вы получаете консолидированное мнение экспертов по любому вопросу.
Ваши персональные интересы — высший закон для нашей команды. Мы не предлагаем типовые решения. Каждая сделка тщательно выверяется с учётом особенностей вашей семьи, бизнеса и долгосрочных планов.
С нами вы получаете не просто сервис, а уверенность в завтрашнем дне и надежного партнера, который берет на себя все сложности, связанные с операциями с недвижимостью.
Безупречный сервис и экспертиза
Безупречный сервис и экспертизаАСТОРИУС: Ваш персональный штаб по операциям с недвижимостью. Экспертиза как гарантия безупречности.
ПОДРОБНЕЕГлубокий анализ и подбор: Мы не предлагаем типовые варианты. Исходя из ваших уникальных запросов, наш менеджер инициирует комплексное исследование: от исторической ценности локации и качества строительных материалов до анализа потенциального роста капитализации объекта на основе перспектив развития территории.
Продажа с максимальной выгодой: Если вы продаете недвижимость, мы организуем этот процесс так, чтобы вы получили максимальную прибыль, избежав хлопот и длительных ожиданий. Мы берем на себя все переговоры и организационные вопросы.
Приватность и надежность — основа нашего взаимодействия.
Мы гарантируем полную конфиденциальность на всех этапах работы и строгое соблюдение всех договоренностей. Ваша безопасность и репутация для нас превыше всего.
Доверьте нам свои вопросы по недвижимости — и сосредоточьтесь на том, что действительно важно для вас.
АСТОРИУС. Ваш комфорт — наша экспертиза.
Юридическое совершенство
Юридическое совершенствоАСТОРИУС: Юридическое совершенство как основа вечного наследия
ПОДРОБНЕЕВ мире высоких активов каждая сделка — это не просто передача права собственности. Это стратегический ход в многомерной шахматной партии, где на кону стоит не только капитал, но и наследие будущих поколений.
Наши юристы, налоговые и финансовые консультанты — это архитекторы вашей безусловной защищенности. Они создают не просто юридические конструкции, а индивидуальные решения, которые становятся невидимым щитом для ваших активов при любых обстоятельствах.
Структурирование сделок - как искусство предвидения:
- Безопасность в любой ситуации — мы создаём правовые конструкции, сохраняющие ваши активы при самых сложных жизненных и экономических обстоятельствах
- Наследственные механизмы — обеспечиваем бесшовную передачу активов будущим поколениям согласно вашей воле
АСТОРИУС. Берем на себя все вопросы, обеспечивая надежность и роскошь не волноваться.
Сервис класса De luxe
Сервис класса De luxeАСТОРИУС: Сервис De Luxe. Искусство безупречной жизни без усилий.
ПОДРОБНЕЕМы берем на себя всю заботу о вашем пространстве, превращая владение недвижимостью из рутины в чистую радость.
Ваше отсутствие — время для нашей работы. Мы обеспечим:
Творчество без границ: дизайн и перепланировка.
- Комплексное управление: От технического обслуживания инженерных систем и безопасности, до организации уборки и ландшафтного ухода.
- Готовность к вашему возврату: По вашему звонку дом будет подготовлен к заезду: продукты наполнят холодильник, свежее белье — гардеробные, а автомобиль будет ждать в идеальном состоянии.
- Доход без инвестиции времени: Если объект сдается в аренду, мы полностью организуем процесс — от поиска идеальных арендаторов до решения всех юридических и бытовых вопросов, гарантируя стабильный доход.
Ваше время — ваша главная валюта. Мы высвобождаем ее для Вас.
Сервис De Luxe от «АСТОРИУС» — это возможность инвестировать ваше время не в заботы о недвижимости, а в моменты настоящей жизни
Все проекты
Загородная недвижимость
Наша миссия — найти не просто лучший лот загородной недвижимости, а отражение вашего статуса и вкуса.
Когда не нужно выбирать между красотой и комфортом
Если Вы хотите видеть воплощение Вашего личного замысла,
то наши менеджеры подберут лучший участок, архитекторы,
конструкторы и дизайнеры визуализируют его,
а с нашими инженерами и строителями Ваш замысел
станет тем самым домом, где открывается измерение
Вашей личной подлинной роскоши.
Искусство загородной жизни
Искусство загородной жизниЕсть бег времени. И есть его течение. Первое диктует мегаполис, отмеряя жизнь кварталами дедлайнов. Второе — удел избранных, кто обрел точку покоя за городской чертой. Там, где минуты превращаются в мгновения счастья, а часы — в церемонии общения с миром.
ПОДРОБНЕЕКорпорация АСТОРИУС не только подбирает лучшие лоты уже готовых объектов, но и сами являемся девелоперами загородных домов, создавая ландшафты для новой биографии вашей семьи.
Мы не только продаем готовые объекты наших партнеров, мы проектируем и строим сами. В нашей команде не только премиальные менеджеры по работе с VIP-клиентами, которые уже стали искусствоведами частного пространства и которые подберут Вам лучший лот, будь то участок или готовая резиденция.
Мы проводим глубинную экспертизу каждого объекта, гарантируя безупречное юридическое сопровождение, структурирование сделки, безопасность и ее полную конфиденциальность
Ваша история за городом начинается с одного решения.
Не откладывайте встречу с той жизнью, которую вы заслужили. Позвоните нам для приватной консультации. Мы покажем вам те места, где время течет в нужном вам ритме. Где пространство становится искусством, а искусство — вашей повседневной жизнью.
Измерение подлинной роскоши
Измерение подлинной роскошиКогда пространство становится состоянием души
ПОДРОБНЕЕКоллекция эксклюзивных решений для взыскательных
Наша миссия — найти не просто дом, а отражение вашего статуса и вкуса. Мы предлагаем то, что не найти в открытых каталогах. И Вы понимаете, что не все хотят, чтобы о продаже знали третьи лица.
Архитектурные поместья: Резиденции, спроектированные звездами мировой архитектуры, где каждая деталь — от акустики до вида из окна — выверена до миллиметра.
Уединенные резиденции у воды: Дома на собственных охраняемых участках с выходом к частным пляжам. Ваше личное озеро или отрезок реки с собственной пристанью.
Клубные поселки премиум-класса: Закрытое сообщество с приватной инфраструктурой: полями для гольфа, SPA-комплексами, ресторанами от шефов с мишленовскими звездами.
Корпорация АСТОРИУС сможет воплотить Ваши пожелания в реальность.
Девелопмент и дизайн
Девелопмент и дизайнАСТОРИУС: Ваша реальность. Наше искусство.
ПОДРОБНЕЕПредставьте место, где каждый изгиб ландшафта подчиняется вашему взгляду. Где архитектура — это не стены, а продолжение вашей личности. Где нет слова «типовой», есть только слова «исключительный», «уникальный», «превосходный». Это не мечта. Это философия корпорации «АСТОРИУС».
Мы не строим дома. Мы создаем миры, спроектированные под ваш уникальный жизненный сценарий.
Ваш запрос — наша отправная точка. Мы начинаем не с чертежа, а с диалога. Чем вы дышите? Что вдохновляет вас на достижения? Какой должна быть атмосфера вашего убежища, чтобы каждый возврат домой становился желанным ритуалом?
Конфиденциальность и эксклюзивность: Мы понимаем ценность вашего времени и приватности. Каждый проект — это закрытая книга, доступ к которой имеете только вы и наша команда.
Хватит подстраиваться под существующие форматы. Пришло время создать пространство, которое будет подстраиваться под вас.
Расскажите нам о вашем видении идеального дома на приватной консультации. И мы превратим его в проект, который станет новой точкой отсчета в вашей жизни.
Полный контроль
Полный контрольБезупречность как стандарт - мы гарантируем, что ваша мечта будет построена безупречно.
ПОДРОБНЕЕМы понимаем: даже самый дорогой проект может быть испорчен на стадии реализации. Наша миссия — стать вашими глазами и экспертизой. Стать гарантом того, что каждая деталь будущего дома будет соответствовать не только проекту, но и нашим стандартам качества DE Luxe.
Безжалостный аудит проекта: Мы изучим документацию на предмет скрытых рисков и несоответствий до начала работ.
Контроль на каждом этапе: От качества фундамента до чистоты монтажа инженерных систем — мы ведём непрерывный мониторинг.
Испытание материалов: Все поступающие на объект материалы проходят нашу проверку на соответствие заявленным характеристикам.
Экспертная приёмка работ: Мы не пропустим ни одного недочёта. Наша команда действует в ваших интересах с дотошностью перфекциониста.
Вы получаете не просто контроль, а партнёрство с инженерами, которые строят самые сложные объекты для самых взыскательных клиентов. Мы говорим с подрядчиками на языке технических требований, а с вами — на языке эстетики, долговечности и разумных инвестиций.
Позвольте себе роскошь не контролировать процесс, а наслаждаться им.
Сабурово Клаб
Жаворонки Клаб
Внуково Кантри Клаб
Все проекты
Коммерческая недвижимость
Аналитика и экспертиза
Аналитика и экспертизаАСТОРИУС: Аналитика и экспертиза. Искусство инвестиций в недвижимость, лишенное случайностей.
ПОДРОБНЕЕВ мире коммерческой недвижимости, где на кону стоят не только капиталы, но и стратегические позиции вашего бизнеса, единственная непозволительная роскошь — действовать наугад. Каждое решение должно быть просчитано, каждый актив — изучен до мельчайших деталей.
Ваш личный менеджер для VIP-клиентов — стратег и проводник в мире коммерческой недвижимости.
Он не просто исполнитель ваших поручений, а ваш персональный стратег, который глубоко погружается в специфику вашего бизнеса и цели. Его задача — не просто найти объект, а найти оптимальное решение.
Детальный расчет доходности (ROI, IRR) с учетом всех операционных расходов и потенциальных рисков.
Анализ окупаемости инвестиций (DPB, PP) на основе различных сценариев развития рынка.
Сравнительный анализ с аналогичными предложениями на рынке, чтобы вы могли быть уверены в оптимальности условий сделки.
Мы экономим ваше самое ценное — время, предоставляя взамен самое ценное — уверенность.
АСТОРИУС. Глубина анализа — высота ваших достижений.
Проектирование и девелопмент
Проектирование и девелопментАСТОРИУС: Проектирование и девелопмент. Когда реальность рождается из амбиций.
ПОДРОБНЕЕВы смотрите на пустой участок земли и видите не просто территорию. Вы видите будущий апарт-отель, чей свет будет приветствовать гостей столицы. Вы представляете ресторан, где рождается гастрономическая легенда, или офисное здание, что станет новым символом корпоративной культуры. Вы не ищете готовое — вы создаете идеальное.
Корпорация «АСТОРИУС» предлагает перейти от видения к воплощению. Наша команда реализует проекты коммерческой недвижимости под ключ — от поиска земли до ввода объекта в эксплуатацию.
Ваш проект — наша комплексная ответственность. Вы получите четкое понимание окупаемости и перспективах проекта.
Мы строим не просто здания — мы создаем активы.
АСТОРИУС. Мы превращаем пустой участок в точку притяжения и источник дохода.
Брокеридж
БрокериджАСТОРИУС: Брокеридж как искусство стратегических приобретений
ПОДРОБНЕЕВ мире высоких финансов настоящая роскошь — это не просто владение недвижимостью, а обладание готовой успешной экосистемой. Когда вы приобретаете не просто здание, а юридическое лицо со всем имущественным комплексом, брендом и отработанными бизнес-процессами, вы покупаете самое ценное — время и уже работающий механизм прибыли.
Большие перспективы требуют безупречной проверки
Мы понимаем: чем масштабнее сделка, тем выше риски. Наша команда специалистов по M&A (слияниям и поглощениям) и корпоративному праву обеспечивает всесторонний аудит приобретаемого актива:
Создание имущественных комплексов "под ключ"
Ваша прибыль — наш главный KPI
АСТОРИУС. Когда вы покупаете не недвижимость, а уже работающую прибыль.
ЖК Вир
ЖК Cет
ЖК Сити Бай
Все проекты
Зарубежная недвижимость
Мы понимаем, что вы покупаете не просто
недвижимость — вы покупаете новый образ жизни,
финансовую безопасность и наследие для своих детей.
Комплексный сервис и экспертиза
Комплексный сервис и экспертизаАСТОРИУС: Зарубежная недвижимость как искусство безграничных возможностей
ПОДРОБНЕЕПокупка недвижимости за рубежом — это больше чем приобретение квадратных метров. Это создание личного заповедника на Лазурном Берегу, статусной резиденции в Лондоне, доходного актива в Дубае или тихой гавани в Швейцарии. Но каждая такая сделка — это лабиринт из юридических тонкостей, налоговых нюансов и рыночных особенностей, где один неверный шаг может превратить мечту в обузу.
Закрытые продажи и предпродажные предложения: Мы открываем для вас двери, которые для большинства остаются наглухо закрытыми. Наши партнерские отношения с ведущими зарубежными девелоперами предоставляют доступ к лотам на стадии pre-release по самым выгодным условиям.
Стратегический подбор: Мы найдем лот, который будет именно приносить прибыль от аренды или роста капитализации, будет выгодным вложением с точки зрения налогов и юридической чистоты и будет решать все поставленные задачи — от получения вида на жительство до диверсификации активов.
АСТОРИУС. Ваш проводник в мире элитной зарубежной недвижимости. Мы не просто открываем двери в новые дома — мы открываем новые горизонты для вашей жизни и капитала.
ВНЖ, гражданство, золотая виза
ВНЖ, гражданство, золотая визаКорпорация АСТОРИУС представляет вам не просто недвижимость за рубежом — мы открываем дверь в новую жизнь без границ.
ПОДРОБНЕЕВаш пропуск в мир: ВНЖ и «золотая виза» через инвестиции в недвижимость Вложение в зарубежную недвижимость — это стратегия, которая работает на два фронта: она не только сохраняет и приумножает ваш капитал, но и предоставляет уникальный правовой статус в другой стране. «Золотая виза» — это, по сути, вид на жительство (ВНЖ) или постоянное место жительства (ПМЖ), которые вы получаете по упрощенной процедуре в обмен на инвестиции в экономику страны.
Преимущества, которые меняют жизнь:
Свобода передвижения: Обладатель ВНЖ в стране Шенгенской зоны получает право безвизового перемещения по всему Шенгену.
Статус для всей семьи: В большинстве программ в заявку можно включить супруга, финансово зависимых детей, а иногда и родителей.
Мягкие требования: В отличие от обычного ВНЖ, «золотые» программы часто не требуют постоянного проживания в стране (например, в Португалии достаточно провести 7 дней в году) или сдачи экзаменов на знание языка и истории.
Путь к гражданству: После нескольких лет владения статусом ВНЖ/ПМЖ у вас появляется возможность получить второе гражданство.
Выбор локации: где ваши инвестиции принесут максимальную выгоду Правильный выбор страны определяет не только доходность ваших инвестиций, но и тот комфорт и перспективы, которые вы получите. Мы поможем подобрать оптимальное решение под ваши цели.
В таблице ниже представлены некоторые из самых востребованных программ.
Страна Тип программы Мин. инвестиции в недвижимость Ключевые преимущества Греция «Золотая виза» (ВНЖ) 250 000 € Одна из самых доступных программ в ЕС. ВНЖ выдается сразу на 5 лет. Португалия «Золотая виза» (ВНЖ) от 280 000 €* Гибкие условия: минимум проживания – 7 дней в году. Через 5 лет – возможность получить ПМЖ и гражданство. Испания «Золотая виза» (ВНЖ) 500 000 € Статус в одной из самых популярных и экономически развитых стран Европы. ОАЭ Резидентская виза от 204 000 $ Льготное налогообложение (отсутствие подоходного налога), динамичный рынок недвижимости, статус на 2, 5 или 10 лет. Мальта ПМЖ от 150 000 € (аренда) / 350 000 € (покупка) Единственная в ЕС программа, предоставляющая постоянный вид на жительство сразу, без промежуточных ступеней. *Сумма может быть снижена при покупке недвижимости в отдаленных районах или объектов, требующих реставрации.
АСТОРИУС: Ваш надёжный гид в мире выгодных инвестиций Корпорация АСТОРИУС — это не просто агентство недвижимости. Это ваши личные консультанты в мире международных инвестиций. Мы предлагаем комплексный подход:
Анализ ваших целей: Мы поможем четко сформулировать, что для вас в приоритете: быстрый доход от аренды, рост капитализации актива или получение статуса для свободного перемещения.
Юридический и финансовый аудит: Мы проводим тщательную проверку объектов и условий инвестиционных программ, чтобы ваши вложения были безопасными.
Полное сопровождение «под ключ»: От подбора объекта и переговоров с застройщиком до оформления права собственности и помощи в получении «золотой визы».
Не упустите возможность превратить вашу инвестицию в билет в новую, свободную жизнь.
Свяжитесь со специалистом Корпорации АСТОРИУС сегодня, чтобы получить индивидуальный расчет и подбор лучшего варианта недвижимости и резидентства, соответствующего вашим амбициям и возможностям. Сделайте шаг к своему дому по всему миру
Аналитика и управление
Аналитика и управлениеАСТОРИУС: Аналитика и управление. Искусство безупречных инвестиций за рубежом.
ПОДРОБНЕЕВ мире зарубежной недвижимости, где на кону стоят не только капиталы, но и будущее вашей семьи, единственная непозволительная роскошь — действовать без точного расчета. Покупка виллы на побережье или апартаментов в столице — это не только вопрос эстетики, но и сложная финансовая архитектура, где каждый элемент должен быть выверен.
Мы в Корпорации «АСТОРИУС» предлагаем вам не просто подбор объекта, а интеллектуальный фундамент для ваших инвестиций. Мы превращаем рыночные данные в вашу стратегическую карту к успеху.
Глубокая аналитика: Ваш компас в мире глобальных рынков
Перед тем как сделать шаг, мы помогаем вам увидеть всю картину целиком. Наша аналитика основана на исследовании перспектив локации, что позволяет спрогнозировать не только комфорт проживания, но и потенциал роста стоимости вашего актива. Мы анализируем:
Динамику цен и тренды: Изучаем долгосрочную капитализацию в таких городах, как Нью-Йорк, Майами или Лос-Анджелес, и выявляем растущие рынки, такие как Остин или Тампа, где арендная доходность может достигать 6-8%.
Экономические и регуляторные перспективы: Оцениваем стабильность и инвестиционный климат страны, чтобы ваши вложения были защищены.
Налоговое планирование: Гарантия юридической безупречности
Владение недвижимостью за границей — это паутина налоговых обязательств как в стране приобретения, так и в России. Наши эксперты берут на себя всю сложность этого вопроса:
Мы обеспечим полную юридическую чистоту сделки и структурируем покупку для минимизации фискальных рисков.
Мы поможем вам соблюсти все требования российского законодательства: от уведомления об открытии счета за рубежом до декларирования доходов от аренды или продажи, защитив вас от крупных штрафов.
Профессиональное управление: Ваша недвижимость работает на вас
Инвестиция должна приносить доход, а не хлопоты. Наш сервис полного цикла обеспечивает:
Эффективное управление арендой: Мы организуем весь процесс — от поиска надежных арендаторов и проведения расчетов до технического обслуживания объекта, обеспечивая вам стабильный пассивный доход.
Консьерж-сервис: Мы берем на себя все заботы, связанные с вашим имуществом, чтобы вы могли в любой момент приехать в полностью готовый к проживанию дом.
АСТОРИУС. Ваша уверенность в мире зарубежной недвижимости. Мы не просто находим вам дом мечты. Мы создаем для вас актив, который будет радовать вас сегодня и станет надежным наследием для будущих поколений.
Cotier house
Evergrin house
Business Bay
Все проекты
Городская недвижимость
В мире высоких скоростей и сложных сделок ваше время — самый ценный актив. А спокойствие — самая большая роскошь. Мы в Корпорации «АСТОРИУС» понимаем это как никто другой. Поэтому предлагаем не просто услуги, а создаем для вас экосистему безупречного сервиса, где каждая деталь работает на ваш комфорт и результат.
ПодробнееЗагородная недвижимость
Корпорация АСТОРИУС не только подбирает лучшие лоты уже готовых объектов, но и сами являемся девелоперами загородных домов, создавая ландшафты для новой биографии вашей семьи.
ПодробнееКоммерческая недвижимость
Аналитика и экспертиза. Искусство инвестиций в недвижимость, лишенное случайностей. Брокеридж как искусство стратегических приобретений. Когда вы покупаете не недвижимость, а уже работающую прибыль. КОРПОРАЦИЯ АСТОРИУС.
ПодробнееЗарубежная недвижимость
Зарубежная недвижимость как искусство безграничных возможностей. КОРПОРАЦИЯ АСТОРИУС ваш проводник в мире элитной зарубежной недвижимости. Мы не просто открываем двери в новые дома — мы открываем новые горизонты для вашей жизни и капитала. Аналитика и управление. Искусство безупречных инвестиций за рубежом.
Подробнее
КОРПОРАЦИЯ
АСТОРИУС
КОРПОРАЦИЯ
АСТОРИУС
Миссия и
ценности
Миссия и
ценности
Мы в
СМИ
Мы в
СМИ
Тренды и
аналитика
Тренды и
аналитика
Конференции
Мероприятия
Конференции
Мероприятия
Новости в мире
недвижимости
Новости в мире
недвижимости
Премии
и награды
Премии
и награды
Мнение наших
клиентов
Мнение наших
клиентов